مراحل آب بندی تراس ویلا چگونه است؟
اخیراً «آب بندی تراس» در دکوراسیون ویلا به موضوعی داغ تبدیل شده است. بسیاری از مالکان امیدوارند با تغییر شکل تراس، آسایش زندگی را بهبود بخشند یا مساحت قابل استفاده را افزایش دهند. اما آب بندی تراس مستلزم تغییراتی در ساختار ساختمان است و مقررات مربوطه باید به شدت رعایت شود و مراحل قانونی طی شود. موارد زیر مراحل و اقدامات احتیاطی مربوط به بستن تراس است که در 10 روز گذشته به شدت در اینترنت مورد بحث قرار گرفته است تا مرجع شما باشد.
1. روش های اساسی برای آب بندی تراس

| مراحل | محتوای خاص | موارد قابل توجه |
|---|---|---|
| 1. برنامه ریزی اولیه | تعیین پلان برای آب بندی تراس (اتاق شیشه ای، اتاق آفتابگیر و غیره) | باید الزامات یکپارچه برای ظاهر جامعه را برآورده کند |
| 2. تایید ملک | طرح های طراحی را به دفتر مدیریت املاک ارسال کنید | بستن تراس ها در برخی از جوامع ممنوع است |
| 3. اعلامیه اداره مسکن و ساختمان | گواهینامه های حقوق مالکیت، طرح های طراحی و سایر مواد را برای تشکیل پرونده به همراه داشته باشید | هزینه های مناسب مورد نیاز است |
| 4. پروانه ساخت | ساخت و ساز فقط پس از اخذ تایید می تواند آغاز شود | دوره ساخت معمولا 15-30 روز است |
| 5. پذیرش تکمیل | پذیرش ایمنی توسط ادارات مربوطه | رضایت بخش نیست و باید اصلاح شود |
2. پاسخ به سوالات داغ در مورد بسته شدن تراس
بر اساس داده های بحث در کل شبکه، مسائل فرکانس بالا زیر مرتب شده اند:
| سوال | پاسخ دهید | مبنای مرجع |
|---|---|---|
| آیا همه ویلاها تراس سرپوشیده دارند؟ | نیاز به مطالعه قرارداد خرید خانه و مقررات جامعه | ماده 45 آیین نامه مدیریت املاک |
| آیا بستن تراس ساخت و ساز غیرقانونی محسوب می شود؟ | ساخت و ساز بدون مجوز غیرقانونی است | ماده 40 قانون برنامه ریزی شهری و روستایی |
| تایید چقدر طول می کشد؟ | معمولا 7-15 روز کاری | محدودیت های زمانی تصویب اداری در مناطق مختلف |
| چقدر هزینه دارد؟ | هزینه های تایید از 500 تا 2000 یوان متغیر است | استانداردهای هزینه مسکن و ساخت و ساز در سال 2023 |
3. آخرین تحولات سیاست (به روز شده در 10 روز گذشته)
1.پکن: از اول شهریورماه اصلاح ویژه ساخت و ساز غیرمجاز در مناطق ویلا با تمرکز بر رفتار پلمب ملک قبل از تایید انجام می شود.
2.شانگهای: ترویج "پردازش یک مرحله ای" تایید آنلاین، و درخواست برای بسته شدن تراس می تواند به صورت الکترونیکی ارسال شود.
3.شهر گوانگژو: «دستورالعمل بازسازی ویلا» منتشر شد و تصریح کرد که 30 درصد از فضای انتقال نور باید برای تراس های سرپوشیده حفظ شود.
4. مشاوره تخصصی
1. اولویت را به پل شکسته آلومینیوم + محلول شیشه چند لایه با در نظر گرفتن ایمنی و عایق حرارتی بدهید.
2. قبل از ساخت باید یک آزمایش ضد آب انجام شود تا از نشت بعدی جلوگیری شود.
3. توصیه می شود برای جلوگیری از تجمع آب، سیستم اصلی زهکشی تراس حفظ شود.
5. مراجع مورد معمول
| منطقه | پردازش نتایج | دلیل |
|---|---|---|
| منطقه ویلایی در هانگژو | تخریب اجباری | بیش از 20 درصد از محدوده مصوب |
| جامعه ای در چنگدو | پس از مراحل ثبت نام مجدد حفظ می شود | مواد مطابق با استانداردهای ایمنی هستند |
یادآوری گرم: سیاست ها در مناطق مختلف متفاوت است. توصیه می شود برای اطلاع از آخرین مقررات با واحد مسکن و ساختمان محلی مشورت کنید. اگرچه بازسازی تراس می تواند کیفیت زندگی را بهبود بخشد، اما فرآیند تصویب باید از طریق مجاری قانونی تکمیل شود تا از اختلافات حقوقی و ضررهای اقتصادی جلوگیری شود.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید