فروش Lishui Wanda چگونه است؟ ——داده های فروش بدنه تجاری منطقه ای و تجزیه و تحلیل بازار
اخیراً، عملکرد فروش Wanda Plaza در منطقه Lishui، نانجینگ به یک موضوع داغ در بازار املاک و مستغلات محلی و سرمایه گذاری تجاری تبدیل شده است. به عنوان اولین مجتمع تجاری در مقیاس بزرگ در منطقه لیشوی، وضعیت عملیاتی آن به طور مستقیم پتانسیل مصرف منطقه ای را منعکس می کند. این مقاله روندهای املاک تجاری را که در 10 روز گذشته به شدت در اینترنت مورد بحث قرار گرفته اند ترکیب می کند و عملکرد واقعی Lishui Wanda را از طریق داده های ساختاریافته تجزیه و تحلیل می کند.
1. مروری بر اطلاعات اولیه در مورد Lishui Wanda
| شاخص های پروژه | جزئیات داده ها |
|---|---|
| زمان افتتاحیه | سپتامبر 2021 |
| اندازه تجاری | 140000 متر مربع (شامل مرکز خرید + خیابان طلایی) |
| فرمت های اصلی کسب و کار | خرده فروشی 60٪ / پذیرایی 25٪ / سرگرمی 15٪ |
| مزیت موقعیت مکانی | بالاتر از ایستگاه Lishui مترو خط S7 |
2. مقایسه داده های فروش در سه ماهه سوم سال 2023
| دسته بندی | میانگین فروش ماهانه (10000 یوان) | تغییر ماه به ماه | گردش مسافر (10000 مسافر در ماه) |
|---|---|---|---|
| جواهرات طلا | 820 | +12% | —— |
| مد سریع | 450 | -5٪ | —— |
| خودروهای انرژی نو | 1500 | +28٪ | —— |
| پذیرایی جامع | 2300 | +15% | —— |
| کل | 5070 | +9.3٪ | 35.6 |
3. تجزیه و تحلیل موضوعات داغ بازار
1.اختلاف ارزش مکان:در بحث های آنلاین، 38٪ از کاربران اینترنت معتقد بودند که "Lishui Wanda شکاف تجاری منطقه را پر کرده است"، در حالی که 25٪ از مصرف کنندگان شکایت داشتند که "کیفیت نام تجاری پایین تر از واندا در شهر اصلی است".
2.عملکرد اقتصادی شبانه:بر اساس اطلاعات پلتفرم Douyin، موضوع #Lishui Wanda Night Market# 4.2 میلیون بار پخش شده است و فروش شبانه آخر هفته 35 درصد از کل روز را به خود اختصاص داده است.
3.تغییرات در چشم انداز رقابتی:با افتتاح مجتمع های تجاری Haile City و Nanjing Yiju، سهم بازار Wanda از 62٪ در سال 2022 به 54٪ در حال حاضر کاهش یافته است.
4. یافته های اصلی تحقیقات مصرف کننده
| ابعاد تحقیق | رتبه رضایت (مقیاس 5 درجه ای) | نظرات اصلی |
|---|---|---|
| راحتی حمل و نقل | 4.6 | مترو مستقیم مزایای آشکاری دارد |
| غنای برند | 3.8 | عدم وجود برندهای لوکس مقرون به صرفه |
| تبلیغات | 4.2 | تخفیف های بزرگ تعطیلات |
| سرویس پارکینگ | 3.5 | فضاهای پارک در ساعات اوج مصرف تنگ است |
5. گزیده ای از نظرات کارشناسی
وانگ جیان جون، نایب رئیس انجمن اقتصاد بازرگانی نانجینگ، گفت: "فروش سالانه لیشوی واندا در محدوده 600 تا 700 میلیون یوان ثابت است، که مطابق با انتظارات برای املاک تجاری حومه شهر است. با این حال، باید توجه داشت که ضریب اشغال نوسازهای اطراف در سرتاسر مناطق مسکونی نوساز اطراف آن در مناطق مسکونی کوتاه مدت هنوز کمتر از 50 درصد است و کمتر از 50 درصد است. لیشوی."
6. پیش بینی روندهای آتی
1.تنظیم برند:منابع فاش کردند که Wanda قصد دارد برندهای جوان تری مانند MUJI و Bubble Mart را در سال 2024 معرفی کند.
2.ارتقاء دیجیتال:داده های برنامه مینی نشان می دهد که نرخ خرید مجدد اعضای آنلاین به 42 درصد رسیده است و سیستم پارکینگ هوشمند تا پایان سال راه اندازی می شود.
3.پیوند منطقه ای:طرح فروش بلیت مشترک با شهر Wuxiangshui و منطقه دیدنی Tianshengqiao در دست مذاکره است.
نتیجه گیری:لیشوی واندا در حال حاضر در مرحله "عملیات پایدار، در انتظار شیوع" است. همانطور که جریان مسافر بین شهری نینگلی رشد می کند و امکانات اطراف آن بالغ می شود، ارزش آن به عنوان یک موتور تجاری منطقه ای به تدریج آزاد خواهد شد. سرمایه گذاران باید به بازخورد بازار پس از تعدیل برند در سه ماهه دوم سال 2024 توجه کنند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
